Éblouissant Terrain à Vendre – Lot de 74760m² à Fouchana

Éblouissant Terrain à Vendre – Lot de 74760m² à Fouchana

PLAZA IMMO vous invite à découvrir un grand terrain de 74 760 m². Il est situé à Fouchana, un endroit prestigieux. Ce terrain est parfait pour votre nouveau projet de construction.

Présentation du Terrain – Référence : 23183

En exclusivité ! PLAZA IMMO met en vente un vaste terrain à Fouchana, centre de Ben Arous. Ce lot exceptionnel, calme et stratégique, est parfait pour un projet résidentiel ou commercial. Titre bleu individuel inclus, avec des coefficients de construction flexibles (COS : 0.50, CUF : 1).

Informations Clés

Type de bien : Terrain

Surface : 74760 m²

Lieu : Fouchana, Ben Arous

Référence : 23183

Description Détaillée

Terrain de 74 760 m² à Fouchana, une localité en pleine expansion, offrant un potentiel exceptionnel pour des projets résidentiels ou commerciaux. Ce terrain dispose d’un titre bleu individuel, garantissant une propriété claire et sans litige, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs.

Situé dans un endroit calme, ce terrain a un bon emplacement à Ben Arous. Cette région se développe vite et attire de plus en plus d’entreprises et de résidents. La proximité des infrastructures importantes, comme les routes, les transports en commun, les écoles et les centres commerciaux, rend cet endroit plus attrayant.

Les paramètres de construction sont très favorables. Un Coefficient d’Occupation des Sols (COS) de 0,50 permet de construire jusqu’à 50 % de la surface du terrain. Le Coefficient d’Utilisation du Sol (CUF) de 1 autorise une surface de plancher égale à la surface du terrain.

La hauteur maximale de construction est de 8 mètres. Cela permet de construire des bâtiments de plusieurs niveaux. C’est idéal pour des projets d’immeubles résidentiels ou de bureaux.

L’accessibilité du terrain est un autre point fort, avec des routes bien entretenues et un accès facile aux principales artères de circulation. Cela rend l’accès plus facile pour les futurs résidents et clients. Cela aide aussi les fournisseurs et les services de livraison. C’est important pour le succès de tout projet commercial.

Le potentiel d’aménagement est varié. Il permet de créer des espaces adaptés aux besoins du marché local. Cela peut être pour des logements, des commerces, des bureaux ou des installations mixtes. Cette flexibilité d’aménagement est un atout considérable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

En résumé, cette rare opportunité pour les investisseurs est un bon choix. Elle convient à ceux qui veulent s’installer dans une zone en plein essor. Cette zone a des perspectives de développement prometteuses.

Que ce soit pour un projet de maison ou pour un projet commercial, ce terrain à Fouchana est à considérer. Il répond à la demande croissante de logements et attire une clientèle en expansion.

Profitez pleinement des nombreuses possibilités qu’offre ce superbe terrain. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de demande de renseignements.