Absolument à Saisir Beau Terrain au Cité Les Palmerais

Absolument à Saisir Beau Terrain au Cité Les Palmerais

PLAZA IMMO vous invite à découvrir un beau terrain de 3000 m². Il se trouve dans le quartier prestigieux de la Cité Les Palmerais. Ce terrain offre confort et possibilités de développement dans un cadre dynamique.

Présentation du Terrain – Référence : 23212

Ce beau terrain est grand et polyvalent. Cela en fait une rare opportunité sur le marché immobilier. Situé stratégiquement dans une zone mixte, ce terrain bénéficie d’un fort potentiel pour le développement d’activités commerciales, artisanales et de services.

L’emplacement est très avantageux. Il est proche des routes principales et des infrastructures essentielles. Cela facilite l’accès pour les clients et les fournisseurs. Cette accessibilité est un atout majeur pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans cette région dynamique.

De plus, la mixité de la zone crée un environnement vivant. Les résidences et les entreprises y cohabitent harmonieusement. Cela favorise une bonne synergie entre les différentes activités.
Ce terrain représente un emplacement parfait pour concrétiser vos projets, qu’ils soient résidentiels ou professionnels. Que vous souhaitiez construire des logements, des bureaux, des ateliers ou des commerces, vous trouverez ici beaucoup de flexibilité. Les types de constructions autorisés sont variés.

Les réglementations locales offrent une certaine flexibilité. Cela permet d’adapter votre projet aux besoins de votre activité ou à votre vision personnelle.
En résumé, ce terrain est un espace vide. Vous pouvez y réaliser vos ambitions. Il offre un cadre idéal pour faire grandir vos projets.
Que vous soyez un investisseur cherchant une bonne opportunité ou un entrepreneur voulant faire croître votre activité, ce terrain est un bon choix.

Informations Clés

Type de bien : Terrain
Surface : 3000 m²
Lieu : Cité Les Palmerais
Référence : 23212

Description Détaillée

Découvrez ce terrain unique de 3000 m² dans le quartier prisé de la Cité Les Palmerais. Cet emplacement offre à la fois calme et accès facile aux grandes routes.

Ce bien rare est situé dans une zone prometteuse. Il est bien desservi par les transports. L’accès aux commodités locales est facile.

Vous trouverez des écoles, des commerces et des services administratifs à proximité. L’emplacement idéal de ce terrain vous permet de réaliser un projet immobilier à la fois moderne et fonctionnel.

Ce terrain offre une flexibilité hors pair pour tous types de projets immobiliers. Que vous envisagiez une construction résidentielle ou commerciale, ce terrain est compatible avec une variété de configurations de constructions.

Vous avez la possibilité de construire des logements individuels isolés, des constructions jumelées ou en bande continue, ou encore des projets immobiliers collectifs. Cette flexibilité vous aide à réaliser le projet qui correspond à vos envies et aux besoins du marché immobilier local.

Ce terrain offre plusieurs options de construction. Il a aussi de bons coefficients d’occupation au sol. Cela augmente beaucoup son potentiel de développement. Vous pourrez ainsi optimiser l’utilisation de votre terrain pour maximiser la rentabilité de votre projet.

Ces coefficients d’occupation du sol sont importants pour votre projet. Ils régulent la part de la surface construite par rapport à la taille totale du terrain.

• Coefficient d’Occupation du Sol (COS) :

• 0,30 pour les constructions individuelles isolées, ce qui permet de préserver de grands espaces verts et d’offrir une certaine intimité. Ce type de construction est parfait pour des projets résidentiels de grande qualité, où chaque maison bénéficie d’un jardin spacieux.

• 0,40 pour les constructions jumelées. C’est une bonne solution pour ceux qui veulent construire des maisons mitoyennes. Cela permet de garder une certaine indépendance pour chaque propriété. Cette option est très prisée dans les zones urbaines où l’espace est limité tout en permettant une densité plus importante.

• 0,50 pour les constructions en bande continue, une alternative pratique pour des projets résidentiels ou commerciaux. Cette configuration permet de créer des rangées de maisons ou de bâtiments. Elle optimise l’utilisation de l’espace disponible, surtout dans les zones à fort potentiel de développement.

• 0,70 pour les constructions groupées. Ce coefficient est plus élevé. Il est idéal pour des projets à forte densité, comme des petits lotissements ou des complexes résidentiels. Ce type de construction est particulièrement adapté pour répondre à la demande de logements dans les zones en expansion.

En plus de ces options de construction, le terrain a des coefficients d’utilisation foncière. Cela permet de maximiser la surface constructible tout en respectant les règles locales. Ces coefficients jouent un rôle essentiel dans l’optimisation de la surface disponible pour des constructions de grande envergure. Si vous êtes intéressé par un projet de grande ampleur, le terrain vous offre de nombreuses possibilités.

• Coefficient d’Utilisation Foncière (CUF) :

• 2,20 pour les constructions collectives isolées, une option parfaite pour les immeubles de faible à moyenne hauteur, permettant une densité modérée tout en offrant de l’espace pour chaque unité. Ce coefficient permet d’installer des appartements ou des immeubles commerciaux tout en préservant une certaine harmonie avec l’environnement.

• 2,80 pour les constructions collectives jumelées, une solution idéale pour des projets de plus grande envergure où deux ou plusieurs bâtiments sont reliés entre eux. Cette option permet de créer des espaces de vie partagés tout en maximisant l’utilisation du terrain disponible.

• 3,50 pour les constructions collectives en bande continue, une possibilité fantastique pour des projets immobiliers d’envergure. Ce coefficient permet une densification élevée, avec la possibilité de créer des ensembles résidentiels ou commerciaux qui répondent aux besoins croissants du marché.

Ces coefficients d’occupation et d’utilisation foncière sont un atout majeur pour tout investisseur ou promoteur souhaitant développer un projet immobilier à forte rentabilité. L’emplacement stratégique du terrain, combiné à ces options de construction flexibles, en fait une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un terrain avec un fort potentiel de développement dans l’une des zones les plus prometteuses de la région.

En résumé, ce terrain de 3000 m² à la Cité Les Palmerais est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à réaliser un projet immobilier dans un emplacement stratégique, avec des possibilités de construction multiples et des coefficients généreux qui garantiront la rentabilité de votre investissement. Que ce soit pour une construction individuelle, jumelée, en bande continue ou un projet collectif, ce terrain offre toutes les conditions nécessaires pour la réussite de votre projet immobilier.

Saisissez cette opportunité de posséder un terrain de valeur dans un emplacement dynamique et stratégique. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre formulaire de demande de renseignements.