EXCLUSIF : Location Bureau Époustouflant à El Manar 1

EXCLUSIF : Location Bureau Époustouflant à El Manar 1

PLAZA IMMO vous invite à découvrir une location d’un bureau moderne de 70 m². Il est situé dans le quartier prestigieux d’El Manar 1. Ce bureau offre confort et élégance pour les professionnels exigeants.

Présentation du Bureau – Référence : 14183

Imaginez un espace de travail alliant praticité et design, idéal pour médecins, startups ou cabinets spécialisés. Ce bureau, situé à deux pas de la Clinique El Manar 1, combine fonctionnalité et esthétisme pour sublimer votre activité professionnelle. Avec ses grandes baies vitrées laissant entrer une lumière abondante, cet espace inspire productivité et sérénité.

Informations Clés

• Type de bien : Bureau
• Surface : 70 m²
• Lieu : El Manar 1, Tunis
• Référence : 14183
• Loyer : 850 TND/mois (HT)

Description Détaillée

Ce bureau moderne, référencé 14183, est une opportunité rare dans l’immobilier professionnel tunisois. Situé au cœur d’El Manar1, un quartier dynamique et stratégiquement connecté, il répond aux besoins des professionnels recherchant visibilité et accessibilité.

Une Composition Optimisée pour l’Efficacité

Le bureau a un grand hall d‘accueil. C’est parfait pour recevoir des clients ou des patients.

Il y a aussi un espace principal que l’on peut modifier. Une kitchenette est équipée et il y a une salle d’eau avec une douche. La répartition intelligente des espaces permet une organisation fluide :

• Hall d’entrée lumineux : Première impression marquante avec un éclairage naturel généreux.
• Espace de travail principal : 50 m² modulables (open space ou cloisonnable).
• Kitchenette pratique : Équipée de placards de rangement et point d’eau.
• Salle d’eau moderne : Revêtements haut de gamme et système de douche efficace.

Un Emplacement Stratégique

À moins de 5 minutes à pied de la Clinique El Manar 1, ce bureau est pour les professionnels de santé. Il est aussi pour les avocats, consultants ou entrepreneurs qui veulent en profiter.

• D’une proximité immédiate avec les transports en commun
• D’un quartier sécurisé et arboré
• De commerces de proximité (cafés, pharmacies, banques)
• D’un accès rapide aux axes autoroutiers

Des Détails Qui Font la Différence

Ce bien se distingue par des caractéristiques rares pour un local professionnel :

• Hauteur sous plafond : 3m, permettant une climatisation optimale.
• Système électrique : Installation neuve conforme aux normes tertiaires.
• Isolation phonique : Fenêtres double vitrage pour concentration maximale.
• Flexibilité : Possibilité d’aménagement sur mesure sans travaux lourds.

Pourquoi Choisir Ce Bureau ?

Outre son emplacement privilégié, ce local offre :

• Économies garanties : Loyer compétitif pour un standing élevé.
• Image professionnelle : Environnement prestigieux pour impressionner votre clientèle.
• Croissance facilitée : Espace adaptable à l’évolution de votre activité.

Un Investissement Intelligent

Avec un loyer HT de 800 TND/mois, ce bureau représente un rapport qualité-prix exceptionnel dans son secteur. Comparé aux moyennes du marché (1 200-1 500 TND/mois pour des surfaces similaires), cette offre constitue une opportunité financière à saisir rapidement.

Profitez pleinement des nombreuses possibilités qu’offre ce superbe bureau. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de demande de renseignements.