Location longue durée : Bureau

A louer un immeuble de 3404m² à zone d'activité kheireddine - Référence : 14058

      Prix : 395.000dt en Hors taxe   Nombre de chambre : 14
      Localisation : Zone d'activité Kheireddine   Nombre de pièce :15
      Superficie : 3404 m²   Nombre de salle de bain : 7
         Votre contact    
    +216/ 70 039 214 +216/ 71 268 290 +216/ 20 342 470 dg@plaza-immo.com
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    A louer un L’immeuble consiste en un bâtiment de 3404 m² construit sur un terrain de 1661 m² situé dans la zone d’activité de Kheireddine les Berges du lac. Le bâtiment est composé de : Un sous-sol d’une superficie de 700m². Un rez-de-chaussée d’une superficie de 706m2. Une mezzanine d’une superficie de 704 m². Un premier étage d’une superficie de 706 m². Un deuxième étage d’une superficie de 588 m² avec une terrasse de 110m². Une loge gardien et d’un abri pour fumeurs. Le bâtiment comprend les installations et équipements suivants : Un tourniquet de sécurité à l’entrée. Un système de contrôle d’accès pour toutes les portes (23 lecteurs de badge et 3 centrales de contrôle), le tout relié à la AC control room au RDC. -Un système d’alarme intrusion (10 contacts + centrale hébergée dans le hall d’entrée). Un système de 39 caméras de surveillance reliées au CCTV room au RDC. -Une centrale d’alarme incendie logée dans le hall d’entrée et reliée à 63 détecteurs d’incendie. Soixante-deux lampes de secours (62). Eclairage par 467 dalles des opens space. Une centrale de climatisation avec un groupe par étage. (Marque carrier) Un système d’extraction et de renouvellement d’air par étage. Du faux plafond acoustique 6723 dalles. Une moquette acoustique et séparations acoustiques entre les postes de travail. Un transformateur de 1000 kva Un groupe électrogène Caterpillar de 500 kva. Un local TGBT et deux locaux électriques (le local TGBT abrite un bypass switch ou inverseur ainsi qu’une armoire secourue pour la bascule entre le courant Steg, le courant ondulé et le courant secouru du groupe électrogène). Une installation pour accueillir un groupe électrogène. Un bypass switch inverseur localisé dans la salle TGBT. Un onduleur UPS dans le sous-sol fonctionnant à partir de salle TGBT. Un Câblage Catégorie 6 FTP pour alimenter 548 postes de travail sans compter les bureaux et salles de formation. La fibre optique avec deux arrivées de câble dans l’It room principale du RDC. Deux chambres serveurs avec armoires de brassage (IDF room au RDC, IT room au 2ème) chaque chambre dessert deux étages les IT room sont équipées d’un FM200 et d’une armoire de climatisation Emerson. Cinq pompes de relevage au sous-sol. Deux extracteurs dans la cuisine et salle de repos au sous-sol. Des extracteurs dans les toilettes. Une couverture en plexi pour la terrasse. Eclairage extérieur (5 projecteurs). -Neuf places de parking intérieures. Neuf places de parking extérieures. -Salles de stockage au sous-sol -Un abri pour fumeurs. Un abri pour vélos. Le loyer annuel hors taxe du bâtiment s’élève à Trois Cent Quatre Vingt Quinze Mille Dinars (395 000.000 Dinars) détaillé comme suit : - Trois Cent Soixante Cinq Mille Dinars hors taxe par an (365 000,000Dinars) pour les quatre niveaux d’une surface de 2704 m². Trente Mille Dinars hors taxe par an pour le sous-sol.
























































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